Jardin Exotique

Il Jardin Exotique è il quartiere del versante ovest di Monaco, nato nel 2013 dalla fusione di La Colle e Les Révoires: 23,5 ettari (IMSEE). Sotto c’è Fontvieille, oltre confine Cap-d’Ail e Beausoleil, sopra La Turbie. Il terreno sale dal fondo di Avenue Pasteur fino al punto più alto del Principato, sul Chemin des Révoires.

Qui non c’è nulla di pianeggiante. Il quartiere è una serie di terrazze tagliate in un versante addossato alla falesia: ogni strada è un livello. Il Boulevard du Jardin Exotique lo percorre per intero, Avenue Hector Otto corre più in basso, e da un livello all’altro si passa con gli ascensori pubblici e le scale tanto quanto in auto.

Il quartiere è fatto quasi solo di condomìni, scalati lungo il pendio: ciascuno guarda oltre il tetto di quello sotto. Prevale l’edilizia della seconda metà del Novecento: alti volumi in cemento, balconi profondi esposti a sud e sud-est su Fontvieille, la Rocca e il mare, box ricavati nella collina. Restano alcune ville di inizio Novecento con giardino, tra cui Villa Paloma. Il quartiere comprende anche edifici demaniali, affittati ai monegaschi e fuori dal mercato privato.

I giorni feriali sono tranquilli. Il quartiere vive di scuole, ospedale, cimitero e tre visite: il giardino stesso, riaperto nel marzo 2026 dopo sei anni di lavori, la Grotta dell’Osservatorio sotto di esso e Villa Paloma accanto. Il Parc Princesse Antoinette dà ai bambini un uliveto secolare, giochi, un minigolf e una piccola fattoria. I negozi sono pochi: una o due panetterie, un fioraio, un bar-tabacchi, una farmacia.

Si addice a chi cerca luce, metratura e un accesso rapido alla Moyenne Corniche e all’A8, e non ha bisogno del mare sotto casa. Il prezzo da pagare è la quotidianità: pochi negozi e un solo supermercato, e per il resto si scende a Fontvieille o a La Condamine e poi si risale. Le strade basse convivono con il cantiere dell’ospedale, in Avenue Pasteur, e ancora per anni.