Larvotto

Larvotto est le quartier littoral de l’est de la Principauté : 27,5 hectares jusqu’à la frontière française, à Roquebrune-Cap-Martin. De l’avenue Princesse Grace à la mer, tout est plat. Derrière, ça grimpe : le boulevard du Larvotto domine l’avenue, et l’on passe d’un niveau à l’autre par ascenseurs publics, escaliers mécaniques et marches.

Depuis l’ouverture de Mareterra sur l’anse du Portier en 2024, le quartier dispose d’une promenade littorale continue qu’il n’avait pas : la plage du Larvotto, le Grimaldi Forum, la promenade Prince Jacques sur Mareterra, puis le port Hercule. Deux axes seulement le traversent, l’avenue Princesse Grace et le boulevard du Larvotto. Ils absorbent la circulation des résidents, celle de la plage en saison et celle des événements ; quand l’un est en travaux, il n’y en a pas de troisième.

Le front de mer a été densément urbanisé dans les années 1960-1970 et la silhouette est homogène : tours et barres tournées vers la mer, balcons profonds, piscines communes et les charges correspondantes. Dans un même immeuble, l’écart est net : la baie d’un côté, la colline ou l’avenue Princesse Grace de l’autre. L’exception est la villa Sauber, au numéro 17, villa Belle Époque qui abrite une partie du Nouveau Musée National de Monaco : non pas un bien, mais un témoin d’avant les tours. Mareterra prend le contre-pied : bas et paysager.

La plage organise la journée. La plage du Larvotto est la principale plage publique de Monaco : du sable et du gravier fin rapportés, et non du sable naturel, ouverte toute l’année, non-fumeurs, interdite aux chiens, avec un site Handiplage. Au-dessus, le niveau promenade réunit restaurants, cafés, piste cyclable et aire de jeux. Au large, la réserve sous-marine du Larvotto, créée en 1976, protège la posidonie. Pour les courses, l’enchaînement d’ascenseurs et d’escaliers mécaniques monte jusqu’à la place des Moulins, à Monte-Carlo.

Le quartier va à qui veut la mer au bout de la rue, pas Monte-Carlo chaque matin : la gare Monaco-Monte-Carlo est à près de deux kilomètres, avec une montée. La contrepartie, c’est la saison. Le Sporting Monte-Carlo, au 26 de l’avenue Princesse Grace, abrite la Salle des Étoiles et le Jimmy’z, le Grimaldi Forum enchaîne les événements et la promenade compte plusieurs bars. En février c’est calme, en juillet non. Demandez l’orientation et les vitrages avant la visite.