Ce que nous faisons, et comment

Nous prenons un nombre limité de biens à la fois : c’est la seule façon de s’occuper sérieusement de chacun. Cela suppose un prix réfléchi, des photographies et un plan avant toute publication, et des visites menées par quelqu’un qui connaît l’immeuble — pas par un porteur de clés envoyé depuis un bureau.

• Une estimation avant un prix
• Photographies et plan
• Visites accompagnées
• Un retour écrit après chacune

L’essentiel de ce qui est disponible à Monaco à un instant donné n’est pas sur un portail. Dites-nous ce que vous cherchez et cette recherche passe entre les mains de quelqu’un installé ici depuis soixante ans — y compris pour des biens traités en privé, sans aucune publicité, à la demande du propriétaire. Nous vous dirons aussi quand un immeuble ne vous convient pas : c’est ce qu’un portail ne fait pas.

Les locations longue durée à Monaco relèvent de deux régimes très différents, et celui dont dépend un appartement détermine qui peut le louer. Nous l’établissons avant la visite, pas une fois que vous avez décidé de le vouloir. Les locations saisonnières — Grand Prix, Yacht Show, l’été — forment un marché à part, avec son propre calendrier, à engager plus tôt qu’on ne le croit.

Pour les propriétaires qui ne vivent pas ici. Nous trouvons et vérifions le locataire, tenons l’état des lieux, encaissons les loyers et traitons avec l’immeuble — le syndic, le plombier, la panne du mois d’août. Vous avez un interlocuteur nommé plutôt qu’une adresse générique.

Bureaux, locaux commerciaux, stockage et parkings, à l’achat comme à la location. Nous traitons également la cession de fonds de commerce, qui est une opération distincte de la vente des murs dans lesquels il s’exerce, avec ses propres formalités et son propre calendrier. Confondre les deux est l’erreur la plus fréquente.

Acheter ou louer n’est en général qu’une étape d’un projet plus large. Nous vous accompagnons aussi sur le reste : les écoles, l’ouverture d’un compte bancaire, la résidence et les démarches de visa, et l’administratif dont personne ne vous parle. Nous sommes agents immobiliers, ni avocats ni fiscalistes : lorsqu’une question relève d’eux, nous vous présentons à ceux dont c’est le métier à Monaco.